1983〜1993年築, 専有面積65.09㎡〜85.09㎡の平均販売価格
兵庫県
31.3万円/㎡
前年比+14.1%
伊丹市
31.0万円/㎡
前年比+6.5%
アローマ伊丹
兵庫県伊丹市北本町二丁目
/ 伊丹駅 徒歩10分
1988年築 / 11階建 / 83戸 / RC造
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価格偏差値
43.9
フェア
推定相場価格より7.3%割高
相場
2,980万円
39.7万円/㎡
1,904
2,622
3,339
4,056
AI査定結果
推定相場価格
2,980万円
39.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,622万円〜3,339万円
34.9万円/㎡〜44.5万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年5月23日
アローマ伊丹
3,199万円（42.6万円/㎡）/ 11階 / 75.09㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は42.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 3,199万円 | 42.6万円 | 11階 | 75.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/18 | 3,250万円 | 43.3万円 | 11階 | 75.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/10 | 3,299万円 | 43.9万円 | 11階 | 75.09㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/13 | 3,299万円 | 43.9万円 | 11階 | 75.09㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/08/21 | 2,980万円 | 39.7万円 | 11階 | 75.09㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/08/20 | 2,980万円 | 41.3万円 | 11階 | 72.17㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/08/05 | 2,980万円 | 39.7万円 | 1階 | 75.09㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/07/21 | 2,380万円 | 39.7万円 | 8階 | 60㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/05/31 | 2,580万円 | 43.5万円 | 7階 | 59.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/13 | 3,280万円 | 43.7万円 | 11階 | 75.09㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は42.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | アローマ伊丹 伊丹市北本町二丁目 | 伊丹駅10分 | 3,199万円 | 42.6万円 | 75.09㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1988年 | 83戸 | RC |
| 2025/04/27 | 伊丹レックスマンション 伊丹市北本町一丁目 | 伊丹駅8分 | 2,390万円 | 38.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 西 | 1987年 | 70戸 | SRC |
| 2025/04/11 | アリオ1 伊丹市伊丹一丁目 | 伊丹駅2分 | 3,980万円 | 51.8万円 | 76.81㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1988年 | 86戸 | SRC |
| 2022/11/19 | ファミール伊丹デュオ 伊丹市中央一丁目 | 伊丹駅1分 | 2,580万円 | 39.1万円 | 66.02㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1989年 | 50戸 | SRC |
| 2024/12/02 | エスト伊丹 伊丹市北河原三丁目 | 伊丹駅14分 | 2,100万円 | 32.9万円 | 63.84㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1993年 | 33戸 | SRC |
| 2024/10/05 | ファミール伊丹 伊丹市中央六丁目 | 伊丹駅8分 | 2,680万円 | 35.2万円 | 76.2㎡ | 4LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 78戸 | RC |
| 2024/05/31 | アリオII 伊丹市伊丹二丁目 | 伊丹駅2分 | 4,480万円 | 50.9万円 | 88.06㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 127戸 | SRC |
| 2025/05/18 | アリオ2 伊丹市伊丹二丁目 | 伊丹駅1分 | 4,190万円 | 54.6万円 | 76.81㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 127戸 | SRC |
| 2024/03/22 | 伊丹中央シティハウス 伊丹市中央六丁目 | 伊丹駅7分 | 3,080万円 | 42.4万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1991年 | 75戸 | SRC |
| 2024/02/18 | セントラル第2伊丹 伊丹市南本町一丁目 | 新伊丹駅8分 | 1,980万円 | 32.2万円 | 61.51㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 58戸 | RC |
| 2024/09/24 | アルビス伊丹千僧2号棟 伊丹市千僧五丁目 | 伊丹駅10分 | 3,199万円 | 43.2万円 | 74㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1993年 | 79戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.1%上昇、伊丹市では6.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は伊丹市の平均と比較して37.4%割高です。
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